Wir sind Zuhause in den besten Lagen

Objektbeschreibung
Die DHH überzeugt durch ihre exklusive absolut ruhige Lage in Stockdorf. Selbstverständlich hat das Objekt höchsten technischen und luxuriösen Standard. Die hochwertige, gepflegte und geschmackvolle Ausstattung steht für ein elegantes Wohnen auf drei Ebenen. Das Haus liegt in einer der besten Wohngegenden im Würmtal, umgeben von Häusern mit großen Gärten. Die Zufahrtsstraße selber ist verkehrsberuhigt. Hier fahren nur die Anwohner.
Das Haus selbst versprüht ein wunderbares Gefühl des Besonderen. Lichtdurchflutete Etagen bieten Platz für Individualität, Klarheit in der Gestaltung ermöglichen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Im EG befindet sich das Entree, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche und der Wohn-Essbereich mit Kamin. Die Küche könnte vom Wohnzimmer abgetrennt werden, da es dort Fenster und einen eigenen Zugang vom Garten gibt.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und hat einen eigenen Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Die Fenster sind sehr groß, so dass man den herrlichen Blick in den Garten genießen kann.
Eine leicht geschwungene Treppe führt ins OG. Hier befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit einer Deckenhöhe von 3,6 Metern. An das Zimmer schließt ein begehbarer Kleiderschrank an. Eine offene Treppe führt zur Galerie, die als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem exclusiven Granitboden, Whirlpoolwanne, Dusche, WC etc. ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für viel Licht, welches über einen elektrischen Fensterheber geöffnet und geschlossen wird.
Im Souterrain sind die Hänge abgeböscht und es kommt viel Licht ins UG. Hier gibt es zwei Schlafräume, die aber
nicht gleich groß sind, sowie ein Badezimmer mit Whirlpool. Die Deckenhöhe ist normal, es handelt sich um vollwertige Wohnräume. Der Souterrain ist sehr gut geeignet Kinder, die schon etwas größer sind und gerne ihr eigenes Reich hätten. Außerdem im Keller ist die Heizung, Waschküche sowie Lagerräume.

Ausstattung
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet, der Garten ist wunderschön mit einem Teich und einer Terrasse.
In allen Räumen weiße Holztüren
Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Rollos
Es gibt Fußbodenheizung in allen Räumen
Zwei luxeriöse Bäder mit Whirlpoolwannen
Parkett im Obergeschoss
Hochwertige Fliesen im Untergeschoss und Erdgeschoss
Moderne Heizungsanlage von Viessmann
Kamin
Exklusive Einbauküche
Weiße Kunststofffenster dreifach verglast
Neben der Garage gibt es weitere Stellplätze beim Haus.

Lage
Stockdorf ist eine moderne Gemeinde, in der wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten, Banken usw. vorhanden sind und ca. 14 Kilometer von München entfernt im sehr begehrten Würmtal liegt. Das Haus ist ideal angebunden an Supermarkt, Bäcker etc. Es liegt nur 300 Meter vom Erholungsgebiet/Wald entfernt.
Die Münchner Innenstadt ist über die Anbindung zur A96 und A95 in einer Viertelstunde zu erreichen. Über die optimale S-Bahn-Anbindung der S6 kann man im 20-Miunten-Takt nach München oder zum Starnberger See fahren. Das Urlaubsparadies “Fünf-See-Land” beherbergt neun Naturschutzgebiete, so dass über zwei Drittel des Fünf-Seen-Landes unter Landschaftsschutz stehen. Für Aktive bietet der Starnberger sehr viel Wasserspaß. Es gibt zahlreiche Segel-, Surf- und auch Wasserskireviere. Alle fünf Seen zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Wasserqualität aus. Für Wanderer und Radler stehen über 300 km Radwege und 220 km Wanderwege zur Verfügung. Golfer können zwischen acht 18-Loch-Anlagen und einer Indoor- Anlage wählen. Auch attraktive Skigebiete wie Brauneck sind innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Ein Privathaus in schöner Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Und genau das verspricht das Objekt. Wir melden Sie gerne an und zeigen Ihnen das sehr schöne Objekt. Unangemeldete Besuche sind unerwünscht! Bitte kontaktieren Sie unser Servicebüro München, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Clages-Immobilien arbeitet seit 30 Jahren mit renommierten Hypothekenmaklern zusammen. Falls Sie nicht über das notwendige Eigenkapital verfügen, oder eine kostenlose Finanzierungsberatung wünschen, vermitteln wir gerne den Kontakt zu einem unserer Finanzierungsexperten. Bitte sprechen Sie uns an!

Alle Angaben erhielten wir von der Besitzerin, eine Gewähr übernehmen wir nicht.